Hypotekárne kalkulačky

Hypotéka do detailu.

Koľko vám banka požičia podľa pravidiel Národnej banky Slovenska, porovnanie ponúk vedľa seba a výpočet, či sa oplatí refinancovať. Čísla a sadzby zadávate sami — výsledok je orientačný, presnú ponuku vám pripraví agent na stretnutí.

Žiadatelia

Čistý mesačný príjem€ Vekrokov

Úver si berie aj druhá osoba (spoludlžník) V domácnosti je aj manžel/ka bez príjmu

Nezaopatrené detidetí

Súčasné záväzky

Mesačné splátky úverov€ Zostatok týchto úverov€ Limity kreditiek a prečerpaní€ Z toho vyčerpané€

Nový úver

Cena nehnuteľnosti€ Úver najviac do Splatnosťrokov Úroková sadzba% p. a. Fixácia sadzby

Orientačne si môžete požičať až

—

Mesačná splátka pri maxime—

Strop určuje—

Úver na túto nehnuteľnosť—

Vlastné zdroje aspoň—

Ukazovatele NBS pre túto nehnuteľnosť

Splátky k príjmu po životnom minime—

Celkový dlh k ročnému príjmu—

Úver k cene nehnuteľnosti—

Overené pri sadzbe—

Limit podľa splátky—

Limit podľa dlhu—

Vek na konci splatnosti—

Prejsť výsledok s agentom

Výška úveru€ Splatnosťrokov Porovnať zarokov

Ponuky s rôznou fixáciou sa férovo porovnávajú za rovnaké obdobie — predvolene za najkratšiu z fixácií. Rozhoduje, koľko za ten čas zaplatíte na úrokoch a poplatkoch.

Úroková sadzba% Fixáciarokov Poplatok za poskytnutie€ Mesačne navyše (účet, poistenie)€

Mesačná splátka—

Úroky za obdobie—

Poplatky za obdobie—

Spolu za obdobie—

Zostatok úveru na konci—

Úroky za celú splatnosť—

Úroková sadzba% Fixáciarokov Poplatok za poskytnutie€ Mesačne navyše (účet, poistenie)€

Mesačná splátka—

Úroky za obdobie—

Poplatky za obdobie—

Spolu za obdobie—

Zostatok úveru na konci—

Úroky za celú splatnosť—

Prejsť ponuky s agentom

Súčasný úver

Zostatok úveru€ Zostáva splácaťrokov Súčasná sadzba% p. a. Kedy refinancujete

Nová ponuka

Nová sadzba% p. a. Nová fixácia (porovnať za)rokov Náklady na refinancovanie (kataster, posudok, poplatky)€

Ku koncu fixácie sa dá úver splatiť bez poplatku. Počas fixácie môže banka žiadať náhradu nákladov najviac do 1 % zo splatenej sumy — kalkulačka ráta s tým horším prípadom.

Za obdobie ušetríte

—

Teraz platíte mesačne—

S novou sadzbou—

Mesačne ušetríte—

Na splátkach za obdobie—

Nižší zostatok na konci—

Poplatok za predčasné splatenie—

Náklady na refinancovanie—

Náklady sa vrátia za—

Prejsť refinancovanie s agentom

Výpočty sú orientačné (anuitné splácanie, sadzba počas celej doby rovnaká). Limity podľa opatrenia NBS č. 10/2016: splátky do 60 % príjmu po odpočítaní životného minima, overené pri vyššej sadzbe (najviac 6 %), celkový dlh do 8-násobku ročného príjmu — od 41 rokov menej, ak sa úver spláca aj po 65. narodeninách — a úver bežne do 80 % hodnoty nehnuteľnosti. Konkrétnu sumu a ponuku bánk vám povie agent na stretnutí; banky môžu posudzovať prísnejšie.

← Jednoduchá kalkulačka na úvodnej stránke