Hypotéka do detailu.
Koľko vám banka požičia podľa pravidiel Národnej banky Slovenska, porovnanie ponúk vedľa seba, refinancovanie, splátkový kalendár, nová splátka po skončení fixácie a mimoriadna splátka. Čísla a sadzby zadávate sami — výsledok je orientačný, presnú ponuku vám pripraví agent na stretnutí.
Ukazovatele NBS pre túto nehnuteľnosť
Ponuky s rôznou fixáciou sa férovo porovnávajú za rovnaké obdobie — predvolene za najkratšiu z fixácií. Rozhoduje, koľko za ten čas zaplatíte na úrokoch a poplatkoch.
Ku koncu fixácie sa dá úver splatiť bez poplatku. Počas fixácie môže banka žiadať náhradu nákladov najviac 1 % zo splatenej sumy — kalkulačka ráta s tým horším prípadom.
Pri anuitnom splácaní platíte každý mesiac rovnakú sumu. Na začiatku z nej ide väčšina na úroky, ku koncu takmer celá na istinu.
Tabuľka po rokoch
| Rok | Splátky | Istina | Úrok | Zostatok |
|---|
Novú sadzbu vám banka musí oznámiť najneskôr dva mesiace pred koncom fixácie. Vtedy je čas porovnať ponuky — ku koncu fixácie sa dá úver refinancovať bez poplatku, ak banke včas pošlete žiadosť (môže ju chcieť najneskôr mesiac vopred).
Ku koncu fixácie a do 30 % istiny za kalendárny rok je mimoriadna splátka bez poplatku. Inak môže banka žiadať náhradu nákladov najviac 1 % zo splatenej sumy.
Splatiť, alebo radšej investovať? Záleží na výnose, riziku a daniach — porovnanie pre vašu situáciu vám pripraví agent na stretnutí.
Prejsť mimoriadnu splátku s agentom